اتصال کامل پروژه‌های مسکن ملی به نظام بانکی در دستور کار است

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، امروز (سه‌شنبه) در نشست خبری خود گفت: در حوزه مسکن انتظارات عمومی گسترده‌ای وجود دارد و رفع مشکلات این بخش می‌تواند بسیاری از مسائل اجتماعی و اقتصادی کشور را حل کند.

وی با اشاره به نهایی شدن فاز نخست «طرح جامع مسکن» اظهار کرد: این طرح با هدف اجماع‌سازی میان دیدگاه‌های مختلف و ارائه راهکارهای جامع تدوین شده تا از اتلاف منابع و انرژی جلوگیری شود و مسیر سیاست‌گذاری‌ها را منسجم‌تر کند.

طاهرخانی منابع اصلی ساخت‌وساز را آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی دانست و افزود: قراردادها در این حوزه رقم ثابتی ندارند و به متراژ، تکنولوژی، زمان اجرا و تأخیرات احتمالی بستگی دارند.

او با بیان اینکه «آورده مردم و تسهیلات بانکی باید متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شود» گفت: در حال حاضر حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکن ملی فقط بر اساس آورده متقاضیان در حال ساخت است که این موضوع فشار مالی زیادی به مردم وارد کرده و حتی موجب توقف برخی پروژه‌ها شده است.

نیمی از واحدهای مسکن ملی هنوز وام ندارند

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: تا شهریور سال گذشته تنها ۳۶۰ هزار واحد از مجموع ۸۵۰ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل بودند. اکنون نیز از ۶۰۰ هزار پروژه در حال اجرا، ۴۷۲ هزار واحد به نظام بانکی وصل شده و ۱۳۰ هزار واحد همچنان بدون تسهیلات پیش می‌روند.

به گفته وی، در استان تهران و شهرهایی همچون پرند نیز همین مشکل وجود دارد. وقتی پروژه‌ای به تسهیلات بانکی متصل باشد، فشار مالی میان بانک و متقاضی تقسیم می‌شود؛ اما بدون تسهیلات، تمام بار هزینه بر دوش مردم می‌افتد و پروژه‌ها با تأخیر مواجه می‌شوند.

عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات

طاهرخانی با اشاره به عملکرد سیستم بانکی گفت: بانک‌ها تاکنون ۲۳۶ هزار میلیارد تومان تعهد داشته‌اند که ۱۲۲ هزار میلیارد تومان آن پرداخت شده است. طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف‌اند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به این بخش اختصاص دهند و بانک مرکزی نیز سهمیه‌ها را ابلاغ کرده است.

وی اضافه کرد: سازمان امور مالیاتی مسئول بررسی عملکرد بانک‌ها و اعمال جریمه‌هاست و دیوان عدالت اداری نیز به شکایت برخی بانک‌ها رسیدگی می‌کند، اما اصل ماجرا حفظ حقوق مردم است.

سیاست‌گذاری جدید در بخش مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آسیب‌شناسی سیاست‌های گذشته گفت: نگاه «مالک‌سازی همه مردم» امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید سیاست‌ها به گونه‌ای طراحی شود که همه اقشار به مسکن مناسب و ارزان دسترسی داشته باشند.

او همچنین درباره سامانه خودنویس توضیح داد: تاکنون حدود ۱۱۰ هزار نفر از طریق این سامانه وام ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند و روزانه حدود ۳ هزار فقره تسهیلات پرداخت می‌شود. همچنین سامانه «کاتب» ویژه ثبت قراردادهای اجاره توسط دفاتر اسناد رسمی فعال است و اتصال آن به سیستم بانکی در حال انجام است.

افتتاح ۳۶ هزار واحد در هفته دولت

طاهرخانی خبر داد: در هفته دولت ۳۶ هزار واحد مسکن ملی در کشور افتتاح خواهد شد که استان‌های تهران، قزوین و زنجان بیشترین سهم را دارند. خردادماه نیز ۱۴ هزار واحد شهری و ۲۹ هزار واحد روستایی افتتاح شده است.

کاهش تورم اجاره و خرید مسکن

وی درباره وضعیت بازار مسکن گفت: خوشبختانه تورم اجاره در شش ماه اخیر کاهشی بوده و حتی از تورم عمومی کمتر شده است. تورم ماهانه اجاره در تیرماه امسال حدود ۲ درصد بود که نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد.

به گفته معاون وزیر، نرخ رشد قیمت خرید و فروش مسکن به‌ویژه در بخش املاک لوکس نیز کاهش یافته و بازار در مقایسه با دو سال گذشته وضعیت بهتری دارد.